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시(市) 승격을 앞두고 있는 당진군의 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있다. 불과 1년 새 신규 공급 아파트의 평당 분양가가 최고 100만 원 이상 뛸 것으로 보여 수요자들의 부담감이 커질 전망이다.

분양가 고공행진의 서막을 예고한 아파트는 한라건설의 '한라비발디'.

한라건설은 5일 모델하우스를 개관하고, 당진읍 원당리 내 710가구(33평~47평 형)의 분양소식을 알렸다.

한라건설은 이에 앞서 지난 달 30일 공급 예정 아파트에 대한 평당 평균 분양가를 630만~660만 원으로 책정, 당진군에 분양 승인(입주자모집공고)을 신청했다.

이대로 분양 승인이 떨어질 경우 평당 분양가 500만 원대를 지켜온 당진군의 분양 시장에 파장이 클 것으로 예상된다.

실제 당진군에 따르면 지난 해 6월 공급된 송악면 한빛아파트의 경우 34평 기준층을 기준으로 평당 분양가는 480만 원이었고, 같은 시기에 분양한 신평면 미소지움아파트도 같은 평형대 평당 분양가가 516만 원에 불과했다.

또 지난해 9월 분양을 개시했던 당진읍 채운리 대동건설의 대동다숲도 33평형의 경우 평당 분양가가 570만 원으로 500만 원대를 유지했다.

부동산 전문가들은 분양 시장에서 신규 공급 아파트의 분양가 상승은 향후 공급 물량의 바로미터가 되며, 마지노선으로 정해지는 게 일반적이라고 설명하고 있다.

군은 접수된 한라비발디의 분양가 승인신청 건에 대해 일단 유보적인 반응을 보이며, 4일 '분양가 인하' 권고 공문을 한라건설 측에 발송한 상태다.

그러나 군 관계자는 "지역에 주택이 없어 인구유입을 못 시키는 상황"이라며 "620만~640만 원 정도로 분양가를 조정할 예정"이라고 밝혀 평당 분양가 600만 원대 돌파를 기정사실화 했다.

한라건설 관계자는 "지난해 9월 분양물량과는 평당 50만~60만 원밖에 차이가 안 나고 마감재 차이 등 복합적인 요소가 많다"며 "평당 분양가만으로 말하기엔 어렵다"고 말했다.

한편 당진군에는 총 1만 3298가구의 아파트(주택유형별 차지비율 29.9%)가 보급돼 있으며, 지난해 말 현재 당진군의 주택보급률은 91.7%를 기록하고 있다

철강도시 당진을 중심으로 연내 100만 평 규모의 산업단지가 신규로 지정될 전망이다.

당진 철강산업단지는 산단 조성기간 단축을 위한 '선 지정, 후 공급' 카드를 적용하는 첫 사례가 될 가능성이 높아 기업유치 경쟁력 강화의 바로미터로도 점쳐진다.

충남도는 당진 일대에 연내 100만 평 규모의 철강산단을 지정할 계획이라고 10일 밝혔다.

수요량에 따라 다소 유동적이기는 하나 송산1지구 43만 2000평, 2지구 46만 5000평, 개별입지 10만 평 등 총 100만 평을 목표로 하고 있다.

현대제철이 시행하는 송산1지구는 3110억 원을 투입, 현재 96만 평 조성을 진행 중으로 43만 2000평이 확장될 경우 139만 2000평 짜리 대규모 산업단지로 철강경제를 뒷받침하게 된다.

특히 지난달 공고를 거쳐 추가로 산단지정을 신청한 43만 2000평은 공장용지와 함께 이주자택지 등을 위한 주택용지도 포함하고 있다.

지정신청을 준비중인 2지구 46만 5000평은 현대제철과 동국제강, 동부제강 등 철강도시 당진을 견인하고 있는 업계 큰 손의 협력업체들이 자리잡을 터전으로 마련된다.

도에서 이처럼 산단 지정을 서두르는 것은 지난해 현대제철 일관제철소 기공 등으로 당진을 향한 관련업계의 헤쳐모여에 고감도 탄력이 붙고 있기 때문이다.

실제로 당진에는 연간 100개에 달하는 철강관련 업체들이 속속 입주하며 산단조성을 재촉하고 있다.

그러나 필요한 행정절차를 최대한 단축시켜보겠다는 도의 복안에도 불구하고 산단지정까지 시간이 매우 촉박하다는 것이 부담스럽다.

도 관계자는 "설령 과부하가 걸릴지라도 연내 지정할 수 있도록 시간을 단축할 방침이다"며 "이를 위해 당진군·사업시행자와의 긴밀한 사전조율을 거칠 것이다"라고 말했다.

한편 충남도는 지난달 20일 기초자치단체와 충남개발공사가 지정절차를 수행해 산업단지를 선(先)지정하고 추후 민간에게 용지를 공급, 참여지분을 회수하는 내용을 골자로 한 산단 조성기간 단축방안을 발표했다.

이 경우 약 33개월이 소요되던 산단 조성 기간은 18개월 이상 단축될 수 있을 것으로 도는 내다보고 있다. 

수려한 자연경관을 자랑하는 섬마을 대난지도가 오는 10월부터 635억원의 예산을 투입해 관광지로 탈바꿈한다.

지난 20일 군청회의실에서 열린 난지도 관광지 개발계획 중간보고회에서 발표된 이 계획은 지난 2000년 9월 문화관광부의 난지도 관광지 지구지정 후 2006년 8월 조성계획 실시설계와 환지계획 용역을 착수, 환경성 검토와 교통영향평가를 완료해 지난 1월 충남도로부터 조성계획 승인을 받았다.

난지도 관광지 조성계획에 따르면 4만 2350평의 부지가 2007년부터 2010년까지 4년 동안 개발되며, 공공부문 198억원, 민자부문 437억원 등 총 635억원의 사업비가 투입된다.

토지이용계획은 ㅤ▲공공편익시설-도로, 주차장, 오수처리장 등 3만 641㎡ ㅤ▲숙박시설지구-2만 715㎡ ㅤ▲상가시설지구-1만 5691㎡ ㅤ▲운동장-5925㎡ ㅤ▲식물원, 박물관, 야외공연장, 야영장 등 휴양문화시설지구-2만 3055㎡ ㅤ▲녹지지구-4만 3973㎡로 조성한다.

군 관계자는 "서해안고속도로 개통과 당진∼대전간 고속도로 준공을 앞두고 수도권 등 관광객이 급증할 것에 대비, 주변지역의 관광자원과 지형적 특성을 고려해 난지도 관광지를 새 해양 위락 및 문화관광지로 개발할 것"이라고 말했다

한편 군은 오는 8월까지 충남도로부터 관광지 조성계획 실시설계 인·허가를 득하고, 10월부터 본격 조성공사에 착수한다.

충남 당진군은 검은 콩, 깨 등으로 유명한 순성 면 ‘거문들 마을 에 대한 종합개발사업 기본계획이 충남도로부터 최종 승인돼 내년 부터 본격 개발된다고 14일 밝혔다.
농촌공사 당진공사가 주관하는 이 사업의 기본계획을 보면 내년부터 5년간 70억 원을 들여 봉소리, 백석리, 양유리 일원 700㏊를 마을별 특성에 맞춰 개발하게 되는 데 특히 10억원을 들여 이 일대에 매실나무 특화단지를 만들 계획이다.
건강한 먹거리 사업으로 25억원을 투입해 검은 콩, 깨 등 농축산물 생산을 확대 하고 농산물 ?翩袁?육성, 공동육묘장 설치 등도 추진된다.
도.농 교류 활성화 사업으로 17억원을 들여 도.농 교류센터 조성, 전자상거래, 농촌체험 프로그램 개발 등에도 나서게 된다.
군 관계자는 청정한 자연경관을 바탕으로 문화관광 기반 시설이 확충되면 주민 의 복지실현 뿐만 아니라 도.농 교류 활성화에 따른 소득증대 등 농촌 마을에 새로 운 활력을 불어 넣을 수 있을 것으로 기대된다 고 말했다.(연합)